購入後

購入後について

【購入後にしておいた方がよいこと】

購入後は各種税金の申告を行いましょう。

購入後の手続きで重要なのが、各種税金の申告です。ケースによっては税金が軽減・還付される場合があります。

税金の申告

【不動産取得税】
家を購入したら、不動産取得税の申告をしましょう。

【贈与の特例】
両親から資金援助を受けて家を購入した場合、贈与金額により、通常よりも税率が軽くなる場合があります。

【住宅ローン控除】
住宅ローンを使って家を購入した場合、確定申告を行いましょう。徴収された所得税の一部が戻ってくる場合があります。詳しくは、お近くの税務署へおたずねください。

返済を楽に

【繰り上げ返済】
ローンの返済途中でまとまった額を返済する「繰り上げ返済」といいます。金利の高いローンから繰り上げ返済を行っていきますと、返済負担が軽くなるでしょう。

【借り換え】
今は低金利局面なので可能性は低いですが、返済の途中で金利が下がったら「借り換える」という方法もあります。

メンテナンス

【一戸建て】
住まいの寿命を伸ばすため、屋根や基礎、外壁などを定期的にメンテナンスしましょう。

【マンション】
共用部分は管理組合で行いますが、室内はご自身でメンテナンスする必要があります。

【不具合が生じたら】
瑕疵（かし）担保責任にあたるかどうか確認し、アフターメンテナンスなどの制度を利用しましょう。

入居後

【主な手続き】

住民票の移動届／印鑑登録の変更／転校届（公立の小中学校の場合）／電話の移設／電気、ガス、水道の届け出／銀行の住所変更、解約手続き／運転免許証の住所変更　など